Địa Ốc Long Phát – Đất nền lao dốc phân lô bán nền bát nháo lĩnh phạt nặng

0
49

Dự án Địa Ốc Long Phát là 1 trong những dự án hiện đang thu hút sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư. Tuy vậy gần đây, một thông tin mới rộ lên khiến nhiều người xôn xao đó là Địa Ốc Long Phát lừa đảo, đất nền Long Phát lừa đảoTin đồn này khiến không ít nhà đầu tư băn khoăn, không biết có nên đầu tư vào Long Phát hay không.

Tỉnh Đồng Nai từ lâu vốn được xem là “tam giác vàng” trong giao lưu nền công nghiệp giữa các tỉnh miền nam, đem lại cơ hội đầu tư và phát triển lớn, giao thông lại thuận lợi. Không khó để nhận ra tiềm năng của nơi đây, nhiều chuyên gia đánh giá dự án Long Phát sẽ là một “thỏi nam châm” hút các nhà đầu tư đến và quyết định đầu tư bất động sản cho nơi này.

Thái Hòa - một Singapore thu nhỏ tại miền tây xứ Nghệ

Với việc ngày càng phát triển và đem lại tiềm năng sinh lời rõ rệt, bởi vậy Long Phát khó tránh khỏi việc xuất hiện những đơn vị cung cấp không minh bạch, lợi dụng uy tín của chủ đầu tư để trục lợi cá nhân. Điều này đã ảnh hưởng ít nhiều đến chủ đầu tư dự án là Địa Ốc Long Phát và các đơn vị cung cấp chân chính khác.

Long Phát chúng tôi luôn khẳng định cung cấp đất nền với giấy tờ và sổ hồng riêng biệt, minh bạch, cam đoan thông tin Dia Oc Long Phat lua dao hoàn toàn sai sự thật trong quá trình bán sản phẩm cho khách hàng.

Bất động sản Địa Ốc Long Phát “trỗi dậy”

Sau nhiều năm trầm lắng từ đầu năm 2018, thị trường bất động sản (BĐS) Đồng Nai bắt đầu khởi sắc khi dồn dập đón nhận nhiều dự án mới.

Sức bật hạ tầng

Cú hích đầu tiên hâm nóng thị trường Địa Ốc Long Phát là Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành đã được Chính phủ phê duyệt năm 2015. Tuy nhiên, thị trường BĐS “ăn theo” dự án giao thông này chỉ nhen nhóm bằng những dự án phân lô bán nền nhỏ và chưa bài bản.

Theo đánh giá của các doanh nghiệp địa ốc TP.HCM, cú hích lớn hơn là việc xây dựng và đưa vào hoạt động đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây vào đầu năm 2015. Tiếp theo đó là việc mở rộng Quốc lộ 1A nối TP.HCM và Đồng Nai vào giữa năm 2015, giúp rút ngắn khoảng cách và thời gian lưu thông giữa hai địa phương này.

Cũng trong năm 2015, các dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành, Long Thành – Vũng Tàu, đường cao tốc liên vùng phía Nam, đường vành đai 3… đã chính thức được xây dựng. Đây là dự án trọng điểm quốc gia và điểm nhấn là việc kết nối TP.HCM, tỉnh Long An với cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.

Mới đây nhất, đầu tháng 8/2016, UBND TP.HCM tiếp tục có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho Thành phố cùng tỉnh Đồng Nai xây dựng cầu Cát Lái, hầm chui tại nút giao Mỹ Thủy, cho xe 30 tấn qua phà Cát Lái, nhằm tránh bị kẹt đường từ quận 2 (TP.HCM) sang huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), với vốn đầu tư dự kiến là 5.700 tỷ đồng.

Có thể nói, Nhơn Trạch là điểm trung chuyển giữa TP.HCM và Long Thành, cũng như kết nối với các tỉnh Đông Nam Bộ khác như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… Được biết, huyện Nhơn Trạch đang được quy hoạch để trở thành đô thị loại II của tỉnh Đồng Nai. Đây chính là điểm mấu chốt, là những lợi thế giúp đánh thức vùng đất tiềm năng này.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, với cú hích của dự án cầu Cát Lái, thị trường BĐS khu vực Nhơn Trạch đang trở nên nóng hơn. Hiện tại, nhiều dòng vốn trong và ngoài nước đang chảy vào thị trường BĐS Đồng Nai, trong đó, phần lớn tập trung vào Nhơn Trạch và Long Thành.

Nhiều dự án bung hàng

Khu đô thị Xuân Hòa Phúc Yên - Hà Nội Homeland

Theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, trên địa bàn tỉnh đang có khoảng 200 dự án BĐS lớn nhỏ hoạt động, trong khi năm 2015 chỉ khoảng 100 dự án. Được đánh giá là bài bản nhất tại thị trường Công ty Địa Ốc Long Phát tỉnh Đồng Nai hiện nay là Dự án King City do Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop) là chủ đầu tư. Dự án chính thức mở bán vào ngày 8/8/2016, với quy mô 1.300 ha, bao gồm 5 dự án thành phần, với tổng vốn đầu tư ban đầu trên 2 tỷ USD.

Bên cạnh đó, thị trường đã xuất hiện khá nhiều nhà đầu tư có tiếng như Tập đoàn Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Tập đoàn VinaCapial, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC), Công ty Tín nghĩa, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội… Đến nay, nhiều dự án trong số này đã bắt đầu được chú ý. Trong số đó phải kể đến những dự án do DIC làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, theo thông tin từ các nhà đầu tư thứ cấp, tỉnh Đồng Nai đang nổi nên những dự án như Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước, Khu dân cư Vĩnh Thanh, Khu dân cư Hiệp Phước…, thu hút nhiều nhà đầu tư.

Mới đây nhất, Công ty cổ phần Địa ốc Long Phát đã chính thức mở bán dự án khu đô thị tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, do Tổng Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng (DIC Corp.) làm chủ đầu tư.

Nằm trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, ngay vực phát triển năng động của trung tâm xã Hiệp Phước, dự án có quy mô 21,5 héc ta, bao gồm hơn 700 nền nhà phố với diện tích từ 92-162m2 và 2 block căn hộ chung cư.

Theo thông tin từ Long Phát, trong buổi sáng mở bán đã thu hút hơn 800 khách hàng và kết quả có 670 trên tổng số hơn 700 nền đất được giao dịch thành công. Thanh khoản của dự án vượt trên cả mong đợi nhờ giá thành và chính sách bán hàng hấp dẫn. Cụ thể mỗi sản phẩm giá bán chỉ từ 416 triệu đồng, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 125 triệu đồng (30% giá trị hợp đồng) đã có thể sở hữu ngay 1 nền nhà phố.

Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Long Phát, đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền, cho biết “so với các kênh đầu tư vàng, chứng khoán, tiền gửi tiết kiệm thì đất nền là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn trong những tháng cuối năm. Trong đó, các khu vực phát triển giáp ranh với TPHCM sẽ là điểm nóng thu hút vốn đầu tư nhờ lợi thế giá đất rẻ, hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, dễ dàng kiếm lợi nhuận cao trong thời gian ngắn. Hiện nay, nhà đầu tư đang có xu hướng tìm mua các dự án đất nền tại Nhơn Trạch và dự báo thị trường này sẽ có nhiều chuyển biến tốt theo tiến độ triển khai dự án sân bay quốc tế Long Thành.”

Bên cạnh đó, những dự án nhỏ quanh Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành cũng bắt đầu nóng sốt trở lại. Một điều có thể nhận thấy, dù thị trường nóng sốt trở lại, nhưng vẫn chưa có nhiều nguồn hàng cung cấp, các chủ đầu tư vẫn quanh quẩn ở việc phát triển đất nền, biệt thự, chứ chưa phát triển các dự án chung cư.

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.